WhatsApp

LA IMPORTANCIA DEL ESTUDIO DE TÍTULOS AL MOMENTO DE COMPRAR UNA PROPIEDAD

De -



El estudio de títulos puede definirse como aquel conjunto de diligencias tendientes a obtener certeza jurídica respecto a el estado de un bien inmueble y si las inscripciones de este se encuentran plenamente ajustadas a derecho.

Dicho lo anterior, podemos decir entonces, que el estudio de títulos es de vital importancia para determinar diversas cosas, entre ellas:

1.- Quien es el dueño actual de la propiedad.

2.- Si este dueño esta facultado para vender por si solo.

3.- Posibles gravámenes que afecten a la propiedad (como una hipoteca o servidumbre).

4.- Si la propiedad tiene recepción final.

5.- Entre otros.

Si la compraventa de una propiedad se hace a través de un Banco o de un corredor de propiedades es probable que se le soliciten a las partes involucradas diversos antecedentes de la propiedad que permitan realizar el estudio de títulos, pero ello es igual de importante en compraventa entre particulares, puesto que es la única manera de obtener certeza respecto de lo que se esta comprando de su estado y por ende del negocio jurídico que se esta realizando.

Para mayor información sobre nuestros servicios jurídicos no dude en contactarnos por por el email: fraileyacevedo@gmail.com o por los teléfonos +56 9 7659 8899 / +56 9 3754 1767

Comentarios

Publicar un comentario

Entradas populares de este blog

¿ES IMPUTABLE LA COLACIÓN DE LOS PROFESORES Y ASISTENTES A LA EDUCACIÓN A LA JORNADA ORDINARIA DE TRABAJO?

De -
Imagen
  ¿ES IMPUTABLE LA COLACIÓN DE LOS PROFESORES Y ASISTENTES A LA EDUCACIÓN A LA JORNADA ORDINARIA DE TRABAJO ?   A los fines de poder dilucidar esta interrogante debemos de analizar los profesores y asistentes de la educación por separado de la siguiente forma;   a.- En relación a los docentes : se aplica el inciso primero del artículo 79 del estatuto docente el cual debe complementarse con el artículo 10 del Código de Trabajo, no existiendo en estas normas ninguna mención al horario de colación, pero la Contraloría General de la República como la Dirección del Trabajo están contestes en que la colación no forma parte de la jornada de trabajo , razón por la cual no debe ser consideradas una actividad curricular no lectiva ni imputada a horas no lectivas.   b.- En relación a los asistentes a la educación : la Dirección del Trabajo ha emitido el Ordinario 1890 de fecha 17 de julio de 2021, en relación con el artículo 39 de la Ley 21.109 en el que establece que los 30 minutos d
Leer más

¿QUÉ HAGO EN CASO DE VULNERACIÓN DE LOS DERECHOS DE LOS NIÑOS, NIÑAS Y ADOLESCENTES?

De -
Imagen
  ¿QUÉ HAGO EN CASO DE VULNERACIÓN DE LOS DERECHOS DE LOS NIÑOS, NIÑAS Y ADOLESCENTES ? En primer lugar debemos de indicar que todos los adultos estamos en la obligación de velar por el cumplimiento y la promoción de los derechos de niños, niñas y adolescentes dentro del marco del interés superior del niño, es decir, estamos llamados a ser defensores de los derechos de la niñez, por tal motivo es importante que sepas que si tienes conocimiento de alguna vulneración de estos Derechos tienes que realizar una denuncia a un órgano competente. Para ello, debes de identificar qué derecho está siendo transgredido o vulnerados , es por esto que en este artículo queremos identificar alguno de ellos para que le pueda servir como orientación. 1.- Si los derechos vulnerados son relacionados con el área de Educación tales como los derechos que establece la Ley General de Educación así como los señalados en la  ley 21.430 Sobre Garantías y Protección Integral de los Derechos de la Niñez y Adol
Leer más

CONDUCTA INMORAL DEL TRABAJADOR QUE AFECTE A LA EMPRESA DONDE SE DESEMPEÑA COMO CAUSAL DE DESPIDO

De -
Imagen
  La conducta inmoral del trabajador que afecte a la empresa donde se desempeña es una causal de terminación del contrato de trabajo que supone la ejecución de conductas que infringen las buenas costumbres, la ética y la moral. Esta causal importa que el trabajador realice “ comportamientos que desconocen los parámetros conductuales generalmente aceptados y cuyo respeto, resulta indispensable para la convivencia que impone el vínculo laboral, esto es, una evidente y notoria vulneración a las buenas costumbres, la ética y la moral ”. La existencia de esta causal es criticada por parte de nuestra doctrina, pues se entiende que, por su generalidad e indeterminación, se podría prestar para “ abusos y vulneraciones de la autonomía del trabajador ”, que significarían una intromisión a su vida privada, y, por tanto, una “ vulneración del derecho de intimidad ”. Por estos motivos, se afirma que los tribunales tienen que interpretar restrictivamente dicha causal. La jurisprudencia la ha asociad
Leer más